Alberdingk Thijmstraat 30 3, Amsterdam

**For English, see below**

Luxe en instapklaar dubbel bovenhuis met spectaculair dakterras in de Helmersbuurt!

Welkom op de Alberdingk Thijmstraat 30-3, een modern en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis van ruim 162 m², gelegen op EIGEN grond in de geliefde Helmersbuurt. Deze instapklare woning biedt een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een inloopkast en als absolute eyecatcher: een riant dakterras van 38 m² met de hele dag zon! Dankzij de hoekligging profiteer je van indrukwekkende raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht.

Benieuwd? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Tweede verdieping: Eigen entree met trap naar de woonverdieping.
Derde verdieping: Een prachtige stalen deur geeft toegang tot de riante woonkamer met grote ramen en een Frans balkon, waardoor het licht prachtig naar binnen valt. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven/magnetron én een Quooker. In de gang bevindt zich een apart toilet. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en dimbare inbouwspots.
Vierde verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en een luxe badkamer ensuite met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Dakterras: De blikvanger van deze woning. Met een oppervlakte van 38 m² is dit een fantastische plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de zon.

Locatie
De Helmersbuurt in Oud-West is één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden en trendy winkels in de Eerste Constantijn Huygensstraat en Bosboom Toussaintstraat. Het Vondelpark, Leidseplein en Museumplein liggen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand aan de Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en het Leidseplein. Met de auto ben je snel op de ring van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 161,5 m² (BBMI-gemeten)
• EIGEN GROND (geen erfpacht!)
• Dubbel bovenhuis met geweldig dakterras
• Luxe en instapklaar
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte
• Gezonde en actieve VvE. Servicekosten: € 420 p/m
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam. In de koopakte wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg

Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem contact op voor een bezichtiging.

**ENGLISH VERSION**

Luxury and move-in ready duplex penthouse with spectacular rooftop terrace in the Helmersbuurt!

Welcome to Alberdingk Thijmstraat 30-3, a modern and high-quality finished duplex penthouse of 162 m², situated on FREEHOLD land in the highly sought-after Helmersbuurt. This move-in ready home features a spacious and bright living room, a luxurious kitchen, three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, a walk-in closet, and the absolute highlight: a generous 38 m² rooftop terrace with sun all day long! Thanks to its corner location, the apartment benefits from impressive windows and an abundance of natural light.

Curious? Contact us now to schedule a viewing!

Layout
Second Floor: Private entrance with stairs leading to the main living area.
Third Floor: A stunning steel-framed door opens into the spacious living room, featuring large windows and a French balcony that lets in beautiful natural light. The open-plan kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, fridge, freezer, dishwasher, oven, steam oven/microwave, and a Quooker. A separate toilet is located in the hallway. The entire floor is stylishly finished with a herringbone oak floor and dimmable recessed lighting.
Fourth Floor: The landing features a convenient built-in closet. The spacious primary bedroom at the rear includes a walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity. At the front, two well-proportioned bedrooms are ideal as children's rooms, a home office, or a guest room. The second modern bathroom includes a walk-in shower, sink, and toilet.
Rooftop Terrace: The highlight of this property. With a surface area of 38 m², it’s a fantastic place to relax and fully enjoy the sun.

Location
The Helmersbuurt in Oud-West is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Just a short walk away, you'll find charming cafés, trendy shops on Eerste Constantijn Huygensstraat and Bosboom Toussaintstraat, as well as the Vondelpark, Leidseplein, and Museumplein within easy reach.

Accessibility
The property is very well connected by public transport. Tram and bus stops are within walking distance on Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom, and Leidseplein. By car, you can quickly access Amsterdam’s ring road.

Key Features
• Living area: 161.5 m² (measured according to BBMI)
• FREEHOLD property (no leasehold!)
• Duplex penthouse with an amazing rooftop terrace
• Luxurious and move-in ready
• Three bedrooms and two bathrooms
• High-end kitchen with premium appliances and ample storage
• Well-maintained and active homeowners’ association (VvE). Service costs: € 420 p/m
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. Buyers can choose a notary within the Amsterdam ring. The deed of sale will include a general ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto).
• Transfer in consultation

Would you like to see this stunning home in person? Contact us to schedule a viewing.